Uma oportunidade real de morar em um sobrado pronto, com excelente padrão de construção, localizado no coração de um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba. Este imóvel oferece a solidez de uma planta inteligente combinada à conveniência de uma localização estratégica.

Com 182,92 m² de área construída totalmente averbada na matrícula, o espaço foi projetado para atender perfeitamente a rotina de uma família:

• 3 Dormitórios, incluindo 1 suíte master com sacada privativa e excelente iluminação natural.

• Pavimento Térreo Integrado: Sala de estar ampla integrada à cozinha.

• Área Externa Funcional: Quintal exclusivo nos fundos com uma generosa edícula, espaço gourmet equipado com churrasqueira, lavabo e área de serviço independente.

• Sótão Amplo: Um terceiro pavimento versátil com 27,48 m², ideal para a instalação de um home office silencioso, sala de TV ou espaço de jogos.

• Vagas de Garagem: Espaço para até 2 veículos.

Localização Privilegiada e Distâncias Principais

Morar aqui é ter a conveniência urbana ao seu redor, estando a apenas uma quadra da Av. Fredolin Wolf e colado ao tradicional eixo comercial do Posto Ventania. Veja as principais distâncias do imóvel:

1. Pátio Ventania (Centro Comercial): 800 metros (Apenas 2 minutos de carro ou uma caminhada rápida - conta com farmácias, mercados e facilidades).

2. Av. Manoel Ribas (Portal de Santa Felicidade / Circuito dos Restaurantes): ~2,3 km (Cerca de 4 minutos de carro para acessar os melhores restaurantes italianos de Curitiba).

3. Parque Tingui: ~2,5 km (Menos de 5 minutos de carro para aproveitar uma das maiores áreas verdes e de lazer da cidade).

4. Supermercado Festval (Santa Felicidade): ~2,6 km (Praticidade para as compras do dia a dia com um padrão premium).

5. Parque Tanguá: ~4,8 km (Um dos cartões-postais mais bonitos de Curitiba a poucos minutos de casa).

Diferenciais Técnicos e Facilidade de Compra

• Imóvel 100% Regularizado: Área construída totalmente averbada

• Financiamento Facilitado: O imóvel está totalmente regular e pode ser financiado por qualquer instituição bancária (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil, etc.), além de aceitar o uso do seu FGTS.

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